Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 19 działek w Kozińcu, gmina Mucharz, w rejonie Jeziora Mucharskiego.
Łączna powierzchnia nieruchomości to około 1,27 ha. Oferta obejmuje zarówno teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, jak i własny las, tereny zielone oraz rolne.
DZIAŁKI BUDOWLANE 41.MN
9365 448 m²
9366 466 m²
9373/3 97 m²
9324/2 40 m²
Łącznie: 1 051 m² w terenie 41.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
MPZP dopuszcza na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, a także m.in. funkcje agroturystyczne, pensjonatowe i wybrane usługi. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego to 12 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki budowlanej.
Główny zwarty kompleks   ma powierzchnię 1 117 m², około 18 m szerokości i 50 m długości. Teren ma spadek około 20% (11 ) oraz ekspozycję północno-wschodnią.
Na działce znajduje się stara drewniana stodoła, którą można rozważyć do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych.
DOJAZD I MEDIA
Działki bezpośrednio przylegają do drogi gminnej o szerokości około 3 m, obecnie nieutwardzonej.
Bardzo korzystne jest położenie infrastruktury:

kanalizacja znajduje się w dolnej części terenu, w rejonie stodoły,
wodociąg znajduje się powyżej części przeznaczonej pod zabudowę,
prąd dostępny jest przy głównej drodze, około 27 m od terenu zabudowy.
Takie ukształtowanie terenu jest korzystne przy projektowaniu przyłączy kanalizacja znajduje się poniżej zabudowy, a wodociąg powyżej.

LAS 3 464 m²
W skład nieruchomości wchodzą również:

  m² 27.ZL
9426 1 221 m² 27.ZL
9413/1 821 m² 27.ZL
Łącznie 3 464 m² własnego lasu.
Las zapewnia prywatność, naturalne otoczenie i walory rekreacyjne, a także posiada wartość użytkową możliwe jest pozyskiwanie drewna i chrustu w ramach prawidłowej gospodarki leśnej.
TERENY ZIELONE ZE / ZE1
  m² 12.ZE1
9431/1 638 m² 31.ZE
9447 130 m² 31.ZE
9446/1 672 m² 31.ZE
  m² 31.ZE
  m² 31.ZE
9464/1 672 m² 31.ZE
9542/1 737 m² 14.ZE1
9320 55 m² 30.ZE
Łącznie: 6 425 m² terenów zielonych.

TERENY ROLNE 7.R
9319 1 343 m²
9328/2 425 m²
Łącznie: 1 768 m².
Tereny R nie są przeznaczone pod nową zabudowę. Podobnie tereny ZE/ZE1 objęte są ograniczeniami dotyczącymi nowej zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
1 254 m² terenu MN pod zabudowę mieszkaniową
możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
własny las 3 464 m²
stara drewniana stodoła z możliwością rozważenia adaptacji
kanalizacja poniżej zabudowy
wodociąg powyżej zabudowy
prąd około 27 m od terenu MN
bezpośredni dostęp do drogi gminnej
malownicza okolica Jeziora Mucharskiego
Sprzedaż całego kompleksu 19 działek.

Cena: 199 000 zł

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-174-GS-DUO001/6/8