**Kupujący nie płaci prowizji**

Oferujemy Państwu nieruchomość położoną w miejscowości Koziniec blisko Jeziora Mucharskiego; działkę wielkości 28,50ar w całości położona w terenach budowlanych MN, zabudowaną 3 drewnianymi domkami letniskowymi.

I. Niewielki aczkolwiek bardzo przytulny drewniany budynek typu brda, obejmujący powierzchnię zabudowy 33,88m2, pow. użytkową ok. 15m2. Domek ok. 20- letni, kryty blachą. Na parterze znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka z wc. Na antresoli- sypialnia. Przed domkiem znajduje się klimatyczny taras.

II. Pozostałe 2 budynki są bardzo podobne do siebie z tą różnicą, że w jednym z nich przestrzeń na antresoli nie jest wykorzystywana trzeba wykonać schody. Ich powierzchnia zabudowy to około 35m2; która obejmuje: salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienkę z prysznicem i wc .
Domki w pełni wyposażone: meble i sprzęt AGD /praktycznie wszystko to co na zdjęciach obejmuje cena/.
Na podłogach-panele podłogowe, w łazience na podłodze płytki ceramiczne.
Domki budowane w latach 2019-2020. Fundament 1,20m+płyta betonowa. Między konstrukcją ścian ocieplenie wełną mineralną 15 cm. Ściany z desek-lite drewno impregnowane, okna PCV, podwójne szyby ,drzwi wejściowe ocieplone. Dach ocieplony, deskowany, wyciszony, pokryty blachodachówką.
MEDIA: prąd, woda miejska + własna studnia, kanalizacja oczyszczalnia ścieków na 3,5 tyś. litrów.

Działka ogrodzona w całości zagospodarowana : nasadzenia, murowany grill, stoły krzesła i ławki wszystko zostaje w cenie!
Dojazd drogą utwardzoną z asfaltu 30 m.

Obecnie domki są wynajmowane i przynoszą znaczny dochód. Ponadto działka jest na tyle duża, że istnieje możliwość dobudowania jeszcze kilku domków!

W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy, restauracja, pizzeria oraz liczne tereny spacerowe, wypoczynkowe oraz ścieżki rowerowe. W czasie letnim możliwość uprawiania sportów wodnych i plażowania.

Odległości do większych miejscowości:
Mucharz 2km
Wadowice 6 km Kraków- ok.45 km